Elektrosanierung · Altbau & Bestand
Ihr Altbau behält seinen Charakter. Die Leitungen dahinter sind neu.
Wir sanieren die Elektroinstallation in Altbauten in Bielefeld, Halle (Westf.) und OWL: von der Befundaufnahme alter Leitungen über neue Stromkreise bis zur geprüften Übergabe. Sie wissen vorher, was erneuert werden muss und was bleiben kann, und erhalten einen Festpreis nach der Bestandsaufnahme.
Was zur Altbau-Elektrosanierung gehört
- Befundaufnahme: Sichtprüfung von Leitungen, Dosen und Verteiler sowie Messung des Isolationswiderstands, damit klar ist, welche Teile der Anlage erneuert werden müssen.
- Erkennen typischer Altbau-Schwachstellen: zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter (klassische Nullung), Aluminiumleitungen und gummi- oder stoffisolierte Leitungen.
- Sanierungskonzept mit Ihnen: Ausstattungswert nach RAL-RG 678 festlegen, Stromkreise neu aufteilen, Leitungswege in Installationszonen planen.
- Neuverlegung von Leitungen mit Schutzleiter, Unterputzdosen und – wo sinnvoll – Leerrohren für spätere Erweiterungen.
- Neuer Stromkreisverteiler mit Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen (RCD) für Steckdosen- und Beleuchtungsstromkreise; bei Bedarf zusammen mit dem Zählerschrank.
- Bauabschnitte in bewohnten Räumen: raumweise Arbeit, abgestimmte Abschaltzeiten und provisorische Stromversorgung für die genutzten Bereiche, soweit vereinbart.
- Prüfung nach DIN VDE 0100-600, Prüfprotokoll, Stromkreisplan und Dokumentation der erneuerten und der verbliebenen Anlagenteile.
Typische Mängel im Altbau und was heute gilt
Woran alte Elektroinstallationen scheitern, wie der Zustand beurteilt wird und welche Regeln bei der Sanierung greifen.
- Zweiadrige Leitungen (klassische Nullung)
- Für neue Anlagen und Erweiterungen seit 1973 nicht mehr zulässig; Bestandsschutz nur für unveränderte, mängelfreie Altanlagen
- Getrennte Leiter bleiben getrennt
- Sind Neutralleiter und Schutzleiter einmal aufgeteilt, dürfen sie im weiteren Verlauf nicht wieder verbunden werden (DIN VDE 0100-540)
- Aluminiumleitungen
- Oxidschicht und Fließen des Materials an Klemmstellen erhöhen Übergangswiderstand und Erwärmung; nur für Aluminium zugelassene Klemmen verwenden
- Gummi- und stoffisolierte Leitungen
- Aderisolierung oft so spröde, dass sie schon bei geringer Bewegung an Anschlussstellen abplatzen kann
- Zustand beurteilen
- Sichtprüfung plus Messung des Isolationswiderstands; alterungsbedingte Isolationsschäden sind nur messtechnisch erkennbar
- Fehlerstromschutz bei Änderung
- Neue oder geänderte Steckdosen- und Beleuchtungsstromkreise in Wohnungen mit RCD ≤ 30 mA (DIN VDE 0100-410:2018-10)
- Stromkreise & Ausstattung
- Mindestausstattung nach DIN 18015-2:2021-10 = Ausstattungswert 1 der RAL-RG 678; dort z. B. 3 Beleuchtungs- und Steckdosenstromkreise bis 50 m² Wohnfläche, 7 über 125 m², zusätzlich eigene Stromkreise für Herd, Waschmaschine & Co.
- Prüfung & Dokumentation
- Erstprüfung nach DIN VDE 0100-600:2017-06 auch für geänderte oder erweiterte Anlagen, mit Prüfbericht
Bestandsschutz ist eine Möglichkeit, keine Sicherheitsgarantie: Er setzt voraus, dass die Anlage den Regeln ihrer Errichtungszeit entsprach, später nicht verändert wurde und keine Mängel hat. Welche Teile weiter genutzt werden können, entscheidet der Befund vor Ort. DIN 18015-2 und RAL-RG 678 sind keine Gesetze – verbindlich werden sie, wenn Sie sie mit uns vereinbaren.
So läuft die Umsetzung
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Befund & Beratung
Wir prüfen Leitungen, Verteiler und Schutzmaßnahmen, messen den Isolationswiderstand und zeigen Ihnen, was erneuert werden muss und was bleiben kann.
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Konzept & Festpreis
Ausstattung, Stromkreise, Leitungswege und Bauabschnitte legen wir schriftlich fest. Sie erhalten einen Festpreis für den vereinbarten Umfang.
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Sanierung im Bestand
Wir arbeiten Raum für Raum, verlegen neue Leitungen und setzen den neuen Verteiler. Abschaltzeiten stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
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Prüfung & Übergabe
Prüfung nach DIN VDE 0100-600, Übergabe mit Prüfprotokoll und Stromkreisplan für spätere Arbeiten.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vor der Beauftragung wissen wollen.
Eine allgemeine Pflicht gibt es nicht. Eine Altanlage darf weiter betrieben werden, wenn sie den Regeln ihrer Errichtungszeit entsprach, nicht verändert wurde und keine Mängel hat. Sobald Sie sanieren, umbauen oder erweitern, gelten für die neuen Teile die aktuellen Regeln. Dann lohnt sich der Blick auf die ganze Anlage.
Typische Hinweise sind zweiadrige Leitungen ohne grün-gelben Schutzleiter, gummi- oder stoffummantelte Leitungen und Aluminiumadern. Sicher beurteilen lässt sich der Zustand nur mit Sichtprüfung und Messung des Isolationswiderstands.
Nein. Die klassische Nullung ist für neue Anlagen und Erweiterungen seit 1973 nicht mehr zulässig. Neue Steckdosen brauchen Fehlerstromschutz mit höchstens 30 mA. In der Praxis bedeutet das meist, Leitungen mit Schutzleiter neu zu verlegen.
Sie sind nicht automatisch unzulässig, aber heikel. Aluminium bildet eine nicht leitende Oxidschicht und gibt unter Klemmdruck langsam nach. Lockere Klemmstellen erwärmen sich. Werden Aluminiumleitungen weiter genutzt, braucht es dafür zugelassene Klemmen. Bei einer Sanierung ersetzen wir sie in der Regel.
Das hängt von Wohnfläche, Zustand der Leitungen, gewünschter Ausstattung und davon ab, ob Sie während der Arbeiten im Haus wohnen. Nach Befund und Konzept erhalten Sie einen Festpreis für den vereinbarten Umfang. Pauschalpreise ohne Bestandsaufnahme nennen wir nicht.
Das ist oft möglich, wenn wir in Bauabschnitten arbeiten. Wir legen vorher fest, welche Räume wann betroffen sind, wann der Strom abgeschaltet wird und welche Bereiche provisorisch versorgt bleiben. Staub und Lärm lassen sich bei Stemmarbeiten allerdings nicht ganz vermeiden.
Die RAL-RG 678 nennt als Mindestausstattung (entsprechend DIN 18015-2) zum Beispiel drei Beleuchtungs- und Steckdosenstromkreise bis 50 m² Wohnfläche und sieben ab über 125 m². Dazu kommen eigene Stromkreise für Geräte wie Herd, Geschirrspüler oder Waschmaschine. Welche Stufe Sie wählen, legen wir gemeinsam fest.
Ein Prüfprotokoll nach DIN VDE 0100-600, den aktuellen Stromkreisplan und eine Übersicht, welche Anlagenteile erneuert wurden und welche bestehen geblieben sind.
Fachliche Angaben und ihre Quellen
- Klassische Nullung ab Mai 1973 (bzw. April 1974) für neue Anlagen und Anlagenerweiterungen nicht mehr zulässig; Bestandsschutz für ältere Anlagen kritisch zu prüfen; RCD nur eingeschränkte Übergangslösung.elektro.net, Praxisproblem „Klassische Nullung im Anlagenbestand“ (R. Soboll, 07.06.2024) – https://www.elektro.net/praxisprobleme/klassische-nullung-im-anlagenbestand/
- Sind Neutral- und Schutzleiter aufgeteilt, ist ein erneutes Zusammenführen bzw. Anschließen des N an den PE nicht zulässig (DIN VDE 0100-540).Elektropraktiker, „Sanierungen und zweiadrige Leitungen“ (H. Senkbeil, 8/2009) – https://www.elektropraktiker.de/fachartikel/detail/sanierungen-und-zweiadrige-leitungen
- Aluminium bildet eine nicht leitende Oxidschicht, Anschlüsse können sich durch Fließen lockern, erhöhter Übergangswiderstand und Brandrisiko; Klemmen müssen für Aluminiumleiter zugelassen sein.WEKA, „Aluminiumleitungen: wichtige Aspekte zur Elektrosicherheit“ (Dr. F. Kring, aktualisiert 12.01.2026) – https://www.weka.de/elektrosicherheit/aluminiumleitungen-wichtige-aspekte-zur-elektrosicherheit/
- Sichtprüfung und Isolationswiderstandsmessung ermöglichen eine ausreichende Beurteilung; Aderisolierung älterer NGA-Leitungen oft so spröde, dass sie bei geringer Bewegung abplatzt; Bestandsschutz setzt Normkonformität zur Errichtungszeit, keine Veränderung und keine Sicherheitsmängel voraus und ist eine Möglichkeit, keine technische Forderung.Elektropraktiker, „Bestandschutz von Leitungen“ (H. Senkbeil, 6/1999) – https://www.elektropraktiker.de/fachartikel/detail/bestandschutz-von-leitungen
- DIN VDE 0100-410:2018-10 gilt für neue Anlagen sowie Änderungen und Erweiterungen; bei Erweiterung oder zusätzlichen Steckdosen RCD ≤ 30 mA; RCD auch für Beleuchtungsstromkreise in Wohnungen einschließlich Einfamilienhäusern.DKE, Erläuterungen zum Konzept der Norm DIN VDE 0100-410:2018-10 – https://www.dke.de/resource/blob/1955610/b837e9e658e5469b891a03bdcc36b3df/konzept-din-vde-0100-410-pdf-data.pdf
- RAL-RG 678, Ausgabe Februar 2023: Ausstattungswert 1 = Mindestausstattung gemäß DIN 18015-2, 2 = Standard, 3 = Komfort; anwendbar auch bei Modernisierung; Ausstattungswert 1: Beleuchtungs- und Steckdosenstromkreise nach Wohnfläche (bis 50 m² 3, über 50–75 m² 4, über 75–100 m² 5, über 100–125 m² 6, über 125 m² 7) zuzüglich Stromkreise für besondere Verbrauchsmittel.HEA, RAL-RG 678 „Anforderungen an elektrische Anlagen in Wohngebäuden“ – https://www.hea.de/assets/hea/pdf/allgemein/hea-ral-rg-678.pdf
- DIN 18015-2:2021-10 „Elektrische Anlagen in Wohngebäuden – Teil 2: Art und Umfang der Mindestausstattung“, aktuelle Ausgabe, ersetzt 2010-11.DIN Media, DIN 18015-2:2021-10 – https://www.dinmedia.de/en/standard/din-18015-2/342893816
- DIN VDE 0100-600:2017-06 (aktuell; Entwurf 2025-12 in Arbeit) regelt die Erstprüfung durch Besichtigen, Erproben und Messen einschließlich Prüfbericht nach Fertigstellung neuer Anlagen oder Änderungen bestehender Anlagen.DKE, Normendokument DIN VDE 0100-600:2017-06 – https://www.dke.de/de/normen-standards/dokument?id=7089969&type=dke%7Cdokument
- Bei Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31.10.1993 ist Asbest in Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern möglich; Schlitze für Elektroleitungen in asbesthaltigem Material nur unter den Schutzmaßnahmen der seit Dezember 2024 geänderten Gefahrstoffverordnung.Verbraucherzentrale, „Asbest: gefährlich und immer noch aktuell“ – https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/umwelt-haushalt/wohnen/asbest-gefaehrlich-und-immer-noch-aktuell-48383
- Netzanschlüsse werden ausschließlich vom Netzbetreiber unterhalten, erneuert, geändert, abgetrennt und beseitigt; Einbau der Messeinrichtung durch den Messstellenbetreiber.§ 8 Abs. 1 NAV – https://www.gesetze-im-internet.de/nav/__8.html · BDEW TAB 2023 v2.0, Abschnitt 4.2.3 – https://www.bielefelder-netz.de/fileadmin/user_upload/TAB_2023_v2_0.pdf
Ausführlich beantwortet
- 01 Was kostet es, die Elektrik im Haus zu erneuern? Was kostet es, die Elektrik im Haus zu erneuern? Kostenblöcke von Sicherungskasten bis Zählerschrank, Marktpreise mit Quelle und wann Bestandsschutz endet.
- 02 Wo sind Rauchmelder in NRW Pflicht – und wer ist zuständig? Rauchmelderpflicht in NRW nach § 47 BauO NRW: welche Räume, was für Bestandswohnungen gilt, wer einbaut, wer wartet – plus DIN 14676 und vernetzte Melder.
Weitere Leistungen
- 01 DGUV-V3-Prüfung Prüfung elektrischer Anlagen und ortsveränderlicher Geräte nach DGUV Vorschrift 3 durch die Elektrofachkraft, mit Festpreis bei klar definiertem Umfang und Prüfprotokoll.
- 02 Elektroprüfung für Vermieter Prüfung der ortsfesten Elektroanlage in Mietwohnungen und Mehrfamilienhäusern nach DIN VDE 0105-100 durch die Elektrofachkraft, dokumentiert mit Prüfprotokoll und Mängelliste.
- 03 Wallbox & Ladeinfrastruktur Wallbox-Installation und Ladeinfrastruktur für Gewerbe: mehrere Ladepunkte, Lastmanagement und Netzbetreiber-Anmeldung für Tiefgarage, Betriebshof und Firmenfuhrpark.
- 04 PV-Montage PV-Montage für Fachbetriebe und Gewerbe: Modulmontage, Unterkonstruktion und elektrische Schnittstellen; Anmeldung und Inbetriebsetzung über unseren eingetragenen Installationspartner.
- 05 Elektromontage & Projektunterstützung Elektromontage als Nachunternehmer für Fachbetriebe: zusätzliche Monteure auf Werkvertragsbasis, mit eigenem Werkzeug und festem Ansprechpartner für die Baustelle.
- 06 Elektroinstallation Elektroinstallation von der Rohinstallation über den Zählerschrank bis zur Endmontage, mit Festpreis bei klar definiertem Umfang und Prüfprotokoll bei der Übergabe.
- 07 Wärmepumpe — elektrische Anbindung Elektrischer Anschluss der Wärmepumpe: Zuleitung, Zählerschrank, Absicherung und Anmeldung als steuerbare Verbrauchseinrichtung nach §14a EnWG über unseren eingetragenen Installationspartner, abgestimmt mit Ihrem Heizungsbaubetrieb.
- 08 Smart Home / KNX Smart-Home-Installation als KNX-Bus oder Funklösung für Licht, Beschattung, Sicherheit und Energiemanagement, mit ETS-Programmierung und Empfehlung, ob Bus oder Funk zu Ihrem Gebäude passt.
- 09 Licht & Beleuchtung Lichtkonzepte, LED-Umrüstung sowie Innen-, Außen- und Sicherheitsbeleuchtung für Gewerbe: Beleuchtungsstärken nach ASR A3.4 geplant, Notbeleuchtung nach DIN EN 1838 ausgelegt und nach DIN EN 50172 wiederkehrend geprüft.
- 10 Kundendienst / Service Fehlersuche mit Messung, Reparaturen und Kleininstallationen für Gewerbekunden. Rückmeldung in der Regel am selben oder nächsten Werktag, kein Notdienst.
- 11 Industrie- & Großprojekte Elektromontage, Kabeltrassen und Schaltschrankbau für Hallen, Produktion und Logistik. Mit Aufmaß je Bauabschnitt und Dokumentation zur Übergabe, auch als Projektpartner für Generalunternehmer und Fachbetriebe.
- 12 Zählerschrank & Sicherungskasten erneuern Zählerschrank und Sicherungskasten erneuern: nach TAB des Netzbetreibers, vorbereitet für Wärmepumpe, Wallbox und PV, mit Festpreis nach Bestandsaufnahme.
- 13 Elektroinstallation im Neubau Elektroinstallation im Neubau nach DIN 18015: Planung, Rohinstallation, Zählerschrank und Erstprüfung, vorbereitet für PV, Wallbox und Wärmepumpe.